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公积金放款后取保证金可以吗?

来源:律问 添加时间:2019-06-29 16:03 点击:

公积金放款后取保证金是不可以的,这是由于通过公积金的方式办理贷款是不需要缴纳保证金的,故此也就不存在取出保证金的情形。并且并非是所有的职员在买房时都可以办理公积金贷款,若是在入职之后,单位没有给其缴纳公积金的,不得办理此种类型的贷款。

一、公积金放款后取保证金可以吗?

公积金放款后取保证金是不可以的,公积金贷款从来没有收取过“保证金”,所说的“保证金”通常为大众俗称的担保费,目前该费用已经取消,之前收取的,按原政策执行,因该笔费用是按贷款年限缴纳,提前还款的,按剩余的贷款期限申请退还。

1、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。

2、2014年10月13日前,只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

3、2014年10月13日,多家媒体批露内部文件,住建部、财政部、央行等三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。

二、公积金贷款利息抵扣个税有什么注意事项?

1、带好还款书找单位财政处理抵税事务,您只需求带着身份证和借款账户,到建设银行打印一份加盖现金收讫章的,《自己住房公积金贷款还款书》,并将原件交给单位的财政部门就能够了。

2、只适用于公积金贷款。不过,抵税方针只适用于公积金贷款,商业贷款的话,就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款,其中公积金贷款有些发生的利息,能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话,只要一自己能够抵税,您能够依据自己上税情况,谁适宜,谁来抵。

4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱,不过您计划享用这个方针的话,得多跑跑腿,需求每个月到银行打印一次还款书,并送到单位的财政部门。

一般劳动者用公积金贷款后,每月到银行打印还款的凭证,上面会详细列出劳动者本期还本金多少,利息多少,然后劳动者交到你们财务,在劳动者工资基数里(除去其他应当减去的金额后)减去利息,然后以这个金额数看劳动者适用的纳税率及税钱。

正常情况下即使不能当月打出凭证给单位财务部门,可以由在事后提供凭证办理申请退税。具体的操作需与贵公司财务部门沟通。因为,单位代扣缴个税是一种法定的义务。作为代为缴税的单位,应当说准确地计算应税工资,如果出现这种情况应与职工一起想办法解决而不是简单地拒绝办理。而且,一般单位缴税都是按季度缴的,这应该也是你原单位可以滞后两个月抵扣的原因。

对于那些在入职之后,单位替职员缴纳了公积金等保险的职员,若是需要购买房屋,但是却没有足够的资金,此时是可以利用公积金办理贷款的,此时利息会比较低,同时也不需要缴纳保证金。只需要向银行提交自己的收入等证明之后,就可以办理贷款手续。

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